1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "서울송원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 남동측 동일로변은 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재되어 형성되어 있고, 북서측 후면은 다세대주택, 다가구 및 단독주택 등이 밀집된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(5, 7호선 "군자역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호(사용승인일: 2021.05.26)로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 마감 등
창호 : 하이샷시 및 유리 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하며, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 동일로와 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경58224 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,893만원
자주 묻는 질문
송정동 다세대 경매 2024타경58224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,200만원의 10%인 약 3,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,960만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,893만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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