2024타경125695 [1] 물건 사진

논현동 연립 경매 — 서울특별시 강남구 봉은사로25길 33-6, 비동 1,2층103호 (2024타경125695 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-05-06 낙찰가 17억 707만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,000만원의 91.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가17억 707만원
감정가 대비91.3%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가15억 8,670만원
매각일2026-05-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 봉은사로25길 33-6, 비동 1,2층103호
용도연립 · 주거시설
감정가18억 7,000만원
최저매각가격14억 9,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적200.25㎡
대지면적3㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일18억 7,000만원유찰
22026-05-06매각기일14억 9,600만원매각
32026-05-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동에 소재하는 지하철 9호선 "언주역" 북서측 인근에 소재하며 본건 동측 광대로(논현로 변)은 업무 및 상업용 건물이 소재하며 본건 인근 후면지역은 주로 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 언주역 및 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 양호함 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제103호로서 (사용승인 : 1984. 11. 06) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임 이용상태 연립주택으로 이용중임 설비내역 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건(연립주택)부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 200.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,087만원입니다.
논현동 연립 경매 2024타경125695 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 17억 707만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,000만원의 91.3%이고, 마지막 최저매각가격 14억 9,600만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 15억 8,670만원로 낙찰가와 1억 2,037만원 차이입니다.
2024타경125695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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