2026타경50440 [1] 물건 사진

덕산읍 다가구주택 경매 — 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 주1 (2026타경50440 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 5억 5,188만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,141만원의 54%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,188만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 주1
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 2,141만원
최저매각가격5억 49만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적425.6㎡
대지면적429㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일10억 2,141만원유찰
22026-09-09매각기일7억 1,499만원유찰
32026-10-14매각기일5억 49만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "LH진천천년나무4단지" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북서측으로 도보 약 3분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 , 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로, - 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지 도배 마감 등, - 바 닥 : 장판깔기 마감 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,141만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 49만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 425.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
덕산읍 다가구주택 경매 2026타경50440 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 5억 5,188만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,141만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 5억 49만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경50440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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