1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문화중학교" 북측 인근에 위치한 통칭 '대주2차아파트' 제202동 제15층 제1507호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7265 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 541만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7265의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.