2025타경54636 [1] 물건 사진

금곡동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 7층723호 (2025타경54636 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-05-27 낙찰가 1억 3,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 66.4%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,550만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비135.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 2,500만원
매각일2026-05-27

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 7층723호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 400만원
최저매각가격9,996만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.05㎡
대지면적8.15㎡
준공연도6년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-20매각기일2억 400만원유찰
22026-04-21매각기일1억 4,280만원유찰
32026-05-27매각기일9,996만원매각
42026-06-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ‘금곡동 행정복지센터‘ 동측 인근에 위치하는 집합건물(호매실더리브스타일 제7층 제723호)로서, 주변은 오피스텔, 업무용 빌딩, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건물 내 제7층 제723호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 평지의 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로노폭 약 16m 내외, 북측으로 약 5m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,820만원입니다.
금곡동 오피스텔 경매 2025타경54636 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 3,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 35.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,500만원로 낙찰가와 1,050만원 차이입니다.
2025타경54636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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