1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 ‘포천아트밸리’북서측 인근에 위치하며 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 불가능하여 인접 토지를 통해 출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도등으로 보아 제반 교통여건은 불판한 편임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 완경사를 이루는 부정형의 필지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)),영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 및 수종 미상의 묘목이 식재되어 있으나 이애 구애
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2016-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,562만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신북면 전 경매 2026타경70205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,615만원의 10%인 약 1,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,615만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,615만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70205 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70205/1/사진/0.jpg?w=512)