1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 ""용정일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 일반산업단지로서 공장 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층건내 제4층 제445호 및 제지2층 제비220호로서,(사용승인일 : 2023.09.27)
기호(1)
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
기호(2)
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건물 북서측으로 중로(폭 약15~20m), 북동측으로 대로(폭 약25~3
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,416만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
군내면 공장 경매 2025타경72986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,462만원의 10%인 약 346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,424만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,462만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72986 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72986/1/사진/0.jpg?w=512)