1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산지하철3호선 '숙등역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 '숙등역' 및 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 12m, 남측으로 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(4) : 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-04)(내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로 민간투자사업 실시계획 변경 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이42m 최고높이50m)<건축법> 기호(3) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이42m 최고높이50m)<건축법>
제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’ 및 &apos;건물개황도&a
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101582 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
42억 2,411만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,526만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
덕천동 근린시설 경매 2025타경101582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 60억 3,445만원의 10%인 약 6억 344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 42억 2,411만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 123억 1,520만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 60억 3,445만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 899.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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