2025타경101582 [1] 물건 사진

덕천동 근린시설 경매 — 부산광역시 북구 덕천동 386-1 (2025타경101582 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 61억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 123억 1,520만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가61억 1,000만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 덕천동 386-1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가123억 1,520만원
최저매각가격60억 3,445만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적899.5㎡
대지면적1347.1㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일123억 1,520만원유찰
22026-08-19매각기일86억 2,064만원유찰
32026-10-07매각기일60억 3,445만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산지하철3호선 '숙등역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 '숙등역' 및 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 12m, 남측으로 6m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(4) : 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-04)(내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로 민간투자사업 실시계획 변경 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이42m 최고높이50m)<건축법> 기호(3) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이42m 최고높이50m)<건축법> 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’ 및 '건물개황도&a

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 123억 1,520만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 60억 3,445만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 899.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,526만원입니다.
덕천동 근린시설 경매 2025타경101582 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 61억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 123억 1,520만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 60억 3,445만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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