2025타경30530 [1] 물건 사진

황지동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 태백시 황지동 273-47 (2025타경30530 [1] 영월지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 5,165만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,503만원의 31.3%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,165만원
감정가 대비31.3%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수5명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지강원특별자치도 태백시 황지동 273-47
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가1억 6,503만원
최저매각가격3,962만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적168.11㎡
대지면적112㎡
관할법원영월지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 6,503만원유찰
22026-05-19매각기일1억 1,552만원유찰
32026-06-23매각기일8,086만원유찰
42026-07-28매각기일5,660만원유찰
52026-09-08매각기일3,962만원변경
62026-10-13매각기일3,962만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""황지중앙초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 8m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소(국)1-4)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태서초등학교,태사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-07-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,503만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,962만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 325만원입니다.
황지동 근린시설 경매 2025타경30530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 5,165만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,503만원의 31.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,962만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경30530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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