1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선"신정역" 북측 인근에 위치하고, 인근
에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보
통시됩니다.
교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 지하철5호선"신정역"이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 203호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 도시형
생활주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 신정동 920-25, 920-26 공히
제2종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,621만원입니다.
신정동 다세대 경매 2024타경127109 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 2억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 93.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,840만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경127109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.