1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "금빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중,소규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 사디리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 자연취락지구(감정3) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,335만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,335만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,305만원입니다.
감정동 공장 경매 2025타경34694 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,335만원의 82.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,335만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,990만원로 낙찰가와 4,210만원 차이입니다.
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