2025타경22202 [1] 물건 사진

양정동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 (2025타경22202 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 62.6%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,010만원
감정가 대비62.6%
최저매각가 대비127.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,720만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,200만원
최저매각가격9,408만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적71.24㎡
대지면적982㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 9,200만원유찰
22026-08-26매각기일1억 3,440만원유찰
32026-09-30매각기일9,408만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정산정가로주택정비사업구역"" 내에 위치하는 산정아파트 2층 6호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '양정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 6호로서, (사용승인일:1975.07.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측에 접한 대로보다 약간 저지인 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 양정동 138-10, 138-12 : 일반상업지역 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,408만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 891만원입니다.
양정동 아파트 경매 2025타경22202 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,408만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,720만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
2025타경22202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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