2025타경1200 [3] 물건 사진

병점동 다세대 경매 — 경기도 화성시 병점동 833-1 2층202호 (2025타경1200 [3] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 55.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,710만원
감정가 대비55.9%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,911만원
매각일2026-10-19

경기 화성시 병점구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 병점동 833-1 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적22.55㎡
대지면적13.92㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일1억 2,000만원유찰
22026-09-08매각기일8,400만원유찰
32026-10-19매각기일5,880만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""태안 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(병점역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 공동주택 및 근린생활시설 1층 101호외 16개호로서, 외 벽 : 외장석재 및 징크판넬 마감. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 이용상태 기호(1) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""24시 셀프빨래방(상호:위시테리아)""로 이용중임. 기호(2-13) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(14-17) 다락구조의 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,759만원입니다.
병점동 다세대 경매 2025타경1200 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 55.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,911만원로 낙찰가와 799만원 차이입니다.
2025타경1200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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