2025타경513608 [1] 물건 사진

작전동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 580 작전2-2차현대아파트 214동 10층1002호 (2025타경513608 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 580 작전2-2차현대아파트 214동 10층1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 5,300만원
최저매각가격5억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적149.01㎡
대지면적624.15㎡
준공연도34년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일5억 5,300만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 16층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일:1993.12.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 이용상태 "아파트"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 12필지 일단의 대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨. 토지이용계획 및 제한상태 <작전동 555-1>, <작전동 556-1>, <작전동 557-1>, <작전동 586-5>, <작전

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,227만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

작전동 아파트 경매 2025타경513608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,300만원의 10%인 약 5,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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