2025타경514494 [1] 물건 사진

부평동 연립 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 534-82 아이홈 4층406호 (2025타경514494 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 8,093만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 80.8%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,093만원
감정가 대비80.8%
최저매각가 대비115.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,748만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 534-82 아이홈 4층406호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격1억 5,680만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.25㎡
대지면적8.24㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일2억 2,400만원유찰
22026-07-24매각기일1억 5,680만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 제4층 제406호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,171만원입니다.
부평동 연립 경매 2025타경514494 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 8,093만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 80.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,748만원로 낙찰가와 2,345만원 차이입니다.
2025타경514494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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