2025타경513518 [1] 물건 사진

검암동 연립 경매 — 인천광역시 서구 검암동 627-1 스페이스아트타운 5층505호 (2025타경513518 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 1,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 63.7%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,530만원
감정가 대비63.7%
최저매각가 대비130%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 1,458만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 627-1 스페이스아트타운 5층505호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격8,869만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.82㎡
대지면적24.22㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 8,100만원유찰
22026-06-24매각기일1억 2,670만원유찰
32026-07-24매각기일8,869만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(2층까지), 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 18미터 내외 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,201만원입니다.
검암동 연립 경매 2025타경513518 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 1,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 63.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,869만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,458만원로 낙찰가와 72만원 차이입니다.
2025타경513518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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