빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층102호 (2025타경7326 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 3,352만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,700만원
최저매각가격2억 3,352만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.42㎡
대지면적34.96㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일4억 1,700만원유찰
22026-06-19매각기일2억 9,190만원유찰
32026-07-31매각기일2억 3,352만원변경
42026-09-11매각기일2억 3,352만원예정
52026-09-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2017.02.02) - 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등, - 내벽: 석고보드 및 인테리어 마감 등, - 바닥: 타일 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 일반음식점(상호명: 고기상점)으로 이용 중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(기준시점 미운행) 등이 설치 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경7326 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,352만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,244만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7326의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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