1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 1) : 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 '동천마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2)~4): 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 '곷내중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 5) : 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 '동천공원묘원' 남동측 인근에 위치 하며 ,주위는 자연림 등 순수 산림지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건 1)은 부정형의 평지로서, 주거용로 이용 중입니다. 대상물건 2)~4)는 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 묵답 및 묵전으로 이용 중입니다. 대상물건 5)는 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30618 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
56만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
삼동면 임야 경매 2025타경30618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 80만원의 10%인 약 8만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 56만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 681만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 80만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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