1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '서울양화초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 5M, 북동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,417만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경12914 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 2억 2,601만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 117.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,200만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 500만원로 낙찰가와 2,101만원 차이입니다.
2025타경12914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.