2026타경70184 [2] 물건 사진

호원동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 호원동 442 성호아파트 상가동 1층102호 (2026타경70184 [2] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 8,239만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 50.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,239만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.5%
응찰자 수2명
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호원동 442 성호아파트 상가동 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 6,400만원
최저매각가격8,036만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적15.66㎡
대지면적8.32㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일1억 6,400만원유찰
22026-09-10매각기일1억 1,480만원유찰
32026-10-15매각기일8,036만원매각
42026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 "한국교통안전공단 의정부검사소" 동측 인근에 위치하며 부근은 도로를 따라 점포 등 근린생활시설이, 도로후면은 아파트 중심의 주거용 부동산으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 2층(지하1층)건물내 1층 상가(101호,102호)로서 외벽: 타일 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 등 마감. 창호: 알미늄샤시 창임. 이용상태 2개호가 연접 및 개방되어 편의점(세븐일레븐)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 옥내소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형의 토지로서 아파트단지(성호)내 상가동으로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복 5차선 및 동측 및 북측으로 폭약 10m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 상대보호구역(호

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,036만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,462만원입니다.
호원동 근린시설 경매 2026타경70184 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 8,239만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,036만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경70184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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