1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안남초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2018.12.20) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 1506-5 :준주거지역(2015-03-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경513422 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 3,388만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,110만원로 낙찰가와 1,278만원 차이입니다.
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