1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 세풍리 소재 "세승마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 주거기타(업무용) 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 서측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역, 농지법 제8조에 적용되는 토 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(3-가): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 등, 내벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
664만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
광양읍 근린시설 경매 2026타경50741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,104만원의 10%인 약 2,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,104만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,104만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50741 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50741/1/사진/0.jpg?w=512)