1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리소재 광재마을회관 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2: 대체로 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 건축신고를 필한 토지이며, 현황은 농경지 상태임.
인접 도로상태 기호1: 남측으로 현황 세로가 소재하며, 도로로 이용중인 토지의 지목은 '전' 이며, 일부는 고저차가 있음. 기호2: 북측 및 동측으로 현황 세로가 소재하며, 동측 도로와는 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,532만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구산동 아파트 경매 2025타경12453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,700만원의 10%인 약 5,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.