1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대 주택, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 인천1호선 '갈산역'이 소재하 는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 / 지하 1층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일 : 2020.06.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 공부상 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 16만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,944만원
자주 묻는 질문
갈산동 다세대 경매 2025타경512340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,308만원의 10%인 약 1,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 16만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,308만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,944만원입니다.
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