2025타경512340 [1] 물건 사진

갈산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 4층402호 (2025타경512340 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 1억 8,776만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 64.3%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,776만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.2%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 6,891만원
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격1억 4,308만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.65㎡
대지면적57.72㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 9,200만원유찰
22026-06-30매각기일2억 440만원유찰
32026-07-30매각기일1억 4,308만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대 주택, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 인천1호선 '갈산역'이 소재하 는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 / 지하 1층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일 : 2020.06.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 공부상 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,308만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,944만원입니다.
갈산동 다세대 경매 2025타경512340 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 8,776만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,308만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,891만원로 낙찰가와 1,884만원 차이입니다.
2025타경512340 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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