2025타경32263 [1] 물건 사진

다사읍 아파트 경매 — 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 818 대실역리슈빌3단지 306동 12층1202호 (2025타경32263 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 3억 9,310만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,900만원의 87.6%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,310만원
감정가 대비87.6%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 9,056만원
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 818 대실역리슈빌3단지 306동 12층1202호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,900만원
최저매각가격3억 1,430만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적51.81㎡
준공연도15년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일4억 4,900만원유찰
22026-08-13매각기일3억 1,430만원매각
32026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "대구대실초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 북측으로 달구벌대로 및 대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층(306동)건중 제12층 제1202호 단위세대로서 (사용승인일 : 2012.02.17) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,747만원입니다.
다사읍 아파트 경매 2025타경32263 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 3억 9,310만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,900만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,430만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,056만원로 낙찰가와 254만원 차이입니다.
2025타경32263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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