1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재""롯데백화점""남동측 인근에 위치하는
쥬디스태화백화점본관 지하1층 30호로서,주위는 각종판매시설,근린생활시설,
업무시설 등이 혼재하는 도심지로서,주위환경은 양호함.
교통상황 1) 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 도시철도 1,2 호선 환성역인""서면역"" 및 시내버스
정류장등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
2) 본건 지하1층은 지하철역 서면지하상가와 계단 및 에스컬레이트로 직접 진출입 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 내 지하1층 30호로서(사용승인일:1983.04.28)
외벽 : 복합판넬등
내벽 : 인테리어마감 및 페어그라스 등.
이용상태 판매시설 임 (상호 : 어패럴헌터)
설비내역 공동 위생설비 및 급.배수설비,승강기설비,에스컬레이트설비,화재탐지 및 경보설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 판매시설,근린생활시설,교육연구시설,
문화 및 집회시설등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약35미터,남측으로 약15미터,동측으로 약8미터 도로와 접함.,
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,365만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,687만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
부전동 판매시설 경매 2025타경326 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,664만원의 10%인 약 766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,365만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경326 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경326/1/사진/0.jpg?w=512)