1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 ""목동역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 목동로29길 및 목동로25길과 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,936만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,135만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경11469 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 2억 5,871만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 69.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,936만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,667만원로 낙찰가와 204만원 차이입니다.
2025타경11469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.