1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 “문봉1리 마을회관” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 곤란하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 '자연림 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,139만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
면천면 임야 경매 2025타경51963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,392만원의 10%인 약 1,139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,392만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,392만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3560㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.