2025타경31189 [2] 물건 사진

진북동 아파트 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 110동 13층 1302호 (2025타경31189 [2] 전주지방법원)

경매 결과

2025-11-17 낙찰가 3,609만원에 매각됐습니다. 감정가 3,873만원의 93.2%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,609만원
감정가 대비93.2%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수13명
2순위 입찰가3,609만원
매각일2025-11-17

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 110동 13층 1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3,873만원
최저매각가격2,711만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적107.98㎡
준공연도32년
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-29매각기일3,873만원유찰
22025-11-17매각기일2,711만원매각
32025-11-24매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호 1은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건 일련번호 1까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 볼 때 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 대체로 정방형에 근접한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태입니다. 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로가 통과합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소유자 미상의 농작물이 경작되고 있습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,873만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,711만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 151만원입니다.
진북동 아파트 경매 2025타경31189 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 3,609만원에 매각됐습니다. 감정가 3,873만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,711만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,609만원로 낙찰가와 0원 차이입니다.
2025타경31189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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