2025타경51690 [1] 물건 사진

장하동 임야 경매 — 경기도 안산시 상록구 장하동 산31-1 (2025타경51690 [1] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 749만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 장하동 산31-1
용도임야 · 토지
감정가7억 2,499만원
최저매각가격5억 749만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적6144㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일7억 2,499만원유찰
22025-12-02매각기일5억 749만원예정
32025-12-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 장하동 소재 '서서울톨게이트' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 자연림 및 전, 답, 단독주택, 공업용부동산 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사의 토지로서, '전기타(동물사육장)'으로 이용중임. 인접 도로상태 동측 및 남서측 노폭 약4~5m의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산 지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,499만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 749만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경51690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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