1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""빈정공웡"" 북측 인근에 위치하고,
주위는 다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제2층 제202호로서
외벽 : 치장타일붙임
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,195만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경508680 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,918만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 100만원로 낙찰가와 800만원 차이입니다.
2025타경508680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.