2025타경514462 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 2층203호 (2025타경514462 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 64.5%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 313만원
감정가 대비64.5%
최저매각가 대비131.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 178만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.07㎡
대지면적39.46㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 6,000만원유찰
22026-07-23매각기일1억 1,200만원유찰
32026-08-25매각기일7,840만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 다세대주택 위주 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 :새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 검암동 528-1은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경514462 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 31.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 178만원로 낙찰가와 135만원 차이입니다.
2025타경514462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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