1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 다세대주택 위주 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 :새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 검암동 528-1은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514462 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경514462 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 31.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 178만원로 낙찰가와 135만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경514462의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.