소사본동 단독주택 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16 (2025타경33113 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 1,897만원
최저매각가격3억 4,951만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적154.6㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-05매각기일10억 1,897만원유찰
22026-04-07매각기일7억 1,328만원유찰
32026-05-14매각기일4억 9,930만원유찰
42026-06-18매각기일3억 4,951만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ‘진영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(2,4,6,8,10,12) : 대체로 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(13,14) : 부정형 토지로 주거나지로 이용중임. 기호(15) : 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4, 8, 13, 14) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 및 서측으로 내외의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(10) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(15) : 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2, 4, 6,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,897만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,951만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 154.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,179만원입니다.
2025타경33113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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