2025타경512504 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층302호 (2025타경512504 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 1,040만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 60%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,040만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 946만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,400만원
최저매각가격9,016만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.44㎡
대지면적11.81㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 8,400만원유찰
22026-06-23매각기일1억 2,880만원유찰
32026-07-23매각기일9,016만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하는 리코팰리스 3층 302호 로서, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 부평래미안아파트단지등이 혼재하며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 부평시청역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 11층건내 3층 302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 측후면 드라이비트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,040만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 9,016만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 946만원로 낙찰가와 94만원 차이입니다.
2025타경512504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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