1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하는 리코팰리스 3층 302호 로서, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 부평래미안아파트단지등이 혼재하며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 부평시청역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 11층건내 3층 302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 측후면 드라이비트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,040만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 9,016만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 946만원로 낙찰가와 94만원 차이입니다.
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