2024타경518533 [1] 물건 사진

동양동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 양지말길 32-3, 4층402호 (2024타경518533 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 1억 130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 50.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 130만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2025-11-20

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 양지말길 32-3, 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.71㎡
대지면적42.11㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-03매각기일2억원유찰
22025-10-13매각기일1억 4,000만원유찰
32025-11-20매각기일9,800만원매각
42025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-12-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. 건물의 구조 2009년 06월 03일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,187만원입니다.
동양동 다세대 경매 2024타경518533 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경518533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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