1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치합니다.
본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 ""검바위역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 스톤코트 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호 등 입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 80만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경504623 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 1억 3,065만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 90.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 80만원보다 29.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경504623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.