2025타경50201 [1] 물건 사진

양지동 단독주택 경매 — 경기도 성남시 수정구 양지로9번길 3-1 (2025타경50201 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 7,889만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,832만원의 12%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,889만원
감정가 대비12%
최저매각가 대비207.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 양지로9번길 3-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 5,832만원
최저매각가격3,795만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적288㎡
대지면적135.5㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일6억 5,832만원유찰
102026-10-12매각기일3,795만원매각
112026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-11-24매각기일4억 6,082만원유찰
32026-01-05매각기일3억 2,258만원유찰
42026-02-09매각기일2억 2,580만원변경
52026-04-20매각기일2억 2,580만원유찰
62026-05-22매각기일1억 5,806만원유찰
72026-06-29매각기일1억 1,064만원유찰
82026-08-03매각기일7,745만원유찰
92026-09-07매각기일5,422만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층주택으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인5명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,832만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,795만원, 감정가의 6% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 288㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 756만원입니다.
양지동 단독주택 경매 2025타경50201 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 7,889만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,832만원의 12%이고, 마지막 최저매각가격 3,795만원보다 107.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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