1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측
인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지
역으로 환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조)
로서 접근도로의 상태는 양호치 못함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임)
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층주택으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50201 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
380만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,657만원
평당 감정가(건물면적 기준)
756만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
양지동 단독주택 경매 2025타경50201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,795만원의 10%인 약 380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,657만원(감정가의 4%)입니다.