1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 택지개발지구로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제551호로서(사용승인일 2022.07.27)
외벽: 커튼월, 복합판넬, 페어글래스 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등
창호: 섀시창호 등 마감.
이용상태 본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 주차설비, 승강설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 지방도 56번(화합로) 및 서측으로 왕복 4차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,345만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,271만원
자주 묻는 질문
옥정동 공장 경매 2025타경70220 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,446만원의 10%인 약 1,345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,412만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,446만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,271만원입니다.
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