2025타경102015 [1] 물건 사진

엄궁동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 (2025타경102015 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 3,100만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격2억 3,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.64㎡
대지면적66.05㎡
준공연도28년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일3억 3,000만원변경
22026-09-01매각기일3억 3,000만원유찰
32026-10-06매각기일2억 3,100만원변경
42026-11-10매각기일2억 3,100만원예정
52026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 남동측 인근에 위치하는 코오롱아파트 101동 5층 501호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물(101동) 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 엄궁동 680-1 :제2종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
2025타경102015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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