2025타경561 [1] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층501호 (2025타경561 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-02-23 낙찰가 1억 1,897만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 32.6%, 응찰자 9명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,897만원
감정가 대비32.6%
최저매각가 대비135.8%
응찰자 수9명
매각일2026-02-23

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,500만원
최저매각가격8,764만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적152.05㎡
대지면적63.61㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-25매각기일3억 6,500만원유찰
22025-10-13매각기일2억 5,550만원유찰
32025-11-24매각기일1억 7,885만원유찰
42026-01-05매각기일1억 2,520만원유찰
52026-02-23매각기일8,764만원매각
62026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-04-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교’서측 인근에 위치하는 근린생활시설 내 제5층 제501,502,503,504호로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 공공시설 등이 주를 이루는 노선상가지대임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고 간선도로 및 대중교통상황을 고려할 때 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제5층 제501호,제502호,제503호,제504호로서 외벽:화강석판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽:무늬코트 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥:시멘트몰탈 및 화강석물갈기 등 마감, 창호:새시창임. 이용상태 학원으로 이용중임. 설비내역 위생설비(공용), 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 포장(노폭 약20~25m정도)도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,764만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
중동 근린시설 경매 2025타경561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 1억 1,897만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 32.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,764만원보다 35.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다.
2025타경561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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