2025타경511544 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 209-1 로렌.하이뷰 2층203호 (2025타경511544 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 55.6%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,899만원
감정가 대비55.6%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,780만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 209-1 로렌.하이뷰 2층203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 2,250만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.52㎡
대지면적10.5㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 5,000만원유찰
22026-06-23매각기일1억 7,500만원유찰
32026-07-23매각기일1억 2,250만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 내 2층 203호 외벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 이용상태 본건은 공동주택 및 업무시설 복합구조이며 집합건축물대장 상 공동주택(오피스텔)으로 등재되어 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,261만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 55.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,780만원로 낙찰가와 119만원 차이입니다.
2025타경511544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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