2024타경114608 [3] 물건 사진

목동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제4층 제401호 (목동, 파크에비뉴547) (2024타경114608 [3] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 17, 제4층 제401호 (목동, 파크에비뉴547)
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 9,200만원
최저매각가격3억 7,888만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적57.8㎡
대지면적38.85㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-20매각기일5억 9,200만원유찰
22024-12-18매각기일4억 7,360만원유찰
32025-02-13매각기일3억 7,888만원변경
42026-08-05매각기일3억 7,888만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 건물 내 구분건물 전체이며(사용승인일 2022.10.04) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기호(가),(나),(다),(라) 모두 다세대주택(후면 건물개황도 참조)이며, 기호(라)의 경우 다락이 소재하고 있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,888만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,386만원입니다.
2024타경114608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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