1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주송정초등학교" 남동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 19층 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생, 급배수, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,835만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,845만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,576만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2026타경133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,350만원의 10%인 약 2,835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,845만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.