2025타경7375 [2] 물건 사진

연동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 2층 203호 (연동,천마에코피아오피스텔) (2025타경7375 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 2층 203호 (연동,천마에코피아오피스텔)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격2억 7,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적54.41㎡
대지면적18.62㎡
준공연도10년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일2억 7,800만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재“마리나사거리”남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 제1층 제101호, 제2층 제203호로, (사용승인일 2017.03.23) 외벽: 화강석타일불임마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 (일련번호 1) 근린생활시설로 이용 중임. (일련번호 2) 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 (일련번호 1,2) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
2025타경7375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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