1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 ""창의리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 일부 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 기호 2~11 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 9개호로서
외벽: 치장벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 기호 2~11 : 다세대주택으로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.
기 타: 대지권이 미정리된
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,447만원
평당 감정가(건물면적 기준)
921만원
자주 묻는 질문
설악면 다세대 경매 2025타경71436 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,067만원의 10%인 약 5,207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,447만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경71436 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경71436/1/사진/0.jpg?w=512)