2024타경15546 [2] 물건 사진

청라동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층231호 (청라동,청라레이크봄) (2024타경15546 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 8,556만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 24.4%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,556만원
감정가 대비24.4%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층231호 (청라동,청라레이크봄)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격8,404만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적43.29㎡
대지면적10.43㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일3억 5,000만원유찰
22026-06-18매각기일2억 4,500만원유찰
32026-07-20매각기일1억 7,150만원유찰
42026-08-20매각기일1억 2,005만원유찰
52026-09-22매각기일8,404만원매각
62026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재, "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제230호 외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 강화유리 창호임. 이용상태 현재 "근린생활시설"로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 현재 "청라레이크봄" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 중로변의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,404만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,673만원입니다.
청라동 근린시설 경매 2024타경15546 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 8,556만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 24.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,404만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경15546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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