1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 창고시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량통행 불가하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 1~5 토지는 사다리형의 토지로 휴경지 상태이며, 기호 6 토지는 부정형의 토지로
전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 ~ 6 토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지
도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호 2 ~ 5 토지 공히
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역(대남초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>.
기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52990 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,272만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
대부남동 전 경매 2025타경52990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,246만원의 10%인 약 3,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,272만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,849만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,246만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52990의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.