2025타경513863 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호 (2025타경513863 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,556만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 46.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,556만원
감정가 대비46.8%
최저매각가 대비136.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,001만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격4,802만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적40.74㎡
대지면적34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 4,000만원유찰
22026-07-30매각기일9,800만원유찰
32026-09-02매각기일6,860만원유찰
42026-10-13매각기일4,802만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 도요지로189번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2011년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 504호로서, 외벽: 외장벽돌 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-11-25) 이용상태 주거용[다세대주택]으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,136만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경513863 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,556만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 46.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,802만원보다 36.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,001만원로 낙찰가와 555만원 차이입니다.
2025타경513863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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