1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '범내골역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건(현칭'103동')내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2013.03.15)
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임마감 등.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 오피스텔(주거용) 임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2025타경395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 4,782만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,773만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,566만원로 낙찰가와 216만원 차이입니다.
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