1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중교" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 공동주택,주상용건물,단독주택,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4~5분정도 소요되므로 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘클트조 평슬래브지붕 18층건내 10층 1002호로서 외벽:시멘트몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지,타일마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.
이용상태 1996.08.07일자로 사용승인되고, 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기설비 등 되어있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능항 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2025-07-03), 도로(환경시설대)(접합), 도시고속도로(고속
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,850만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,850만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,364만원입니다.
홍제동 아파트 경매 2025타경51976 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 4억 8,086만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,850만원의 161.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,850만원보다 61.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.